原町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区原町 | 43件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約43件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築25年は24.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
31.5万/㎡
築10年
10件
26.2万/㎡
築15年
8件
22.9万/㎡
築20年
12件
26.8万/㎡
築25年
4件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,300万円。
４ＬＤＫ
15件
2,221万円
３ＬＤＫ
20件
1,896万円
２ＬＤＫ
4件
1,300万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,895万円
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+117.4%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
20件
４ＬＤＫ
1,967万円
15件
２ＬＤＫ
1,300万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
４ＤＫ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
90㎡〜
36.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（1棟）
原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンライフ小倉原町3
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
原町は北九州市小倉北区内32地区中8位（上位75%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の白萩町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）