第38プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区原町1丁目8-20 | 築40年 | 18戸
推定相場
第38プリンスマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（36.4万円）より50.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2022年は18万/㎡へ、8年間で35.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
22.8〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.520
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,249万円です。3LDKが最も高く平均1,249万円、4DKは平均787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,249万 | 912万 | 1,528万 |
| 4DK | 7件 | 787万 | 563万 | 1,170万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 71.90m² |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第38プリンスマンション | 1986 | 18戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| オークランド小倉原町通り | 2015 | 39戸 | - | - |
| アースコート小倉金田 | 2002 | 49戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| アーティックス小倉金田 | 1991 | 196戸 | 20.8万 | 2,780万 |
| アーティックス小倉・金田II | 1991 | 196戸 | - | - |
| サンライフ小倉原町3 | 2007 | 64戸 | - | - |
| アースコート小倉原町 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 小倉スカイマンション | 1983 | 57戸 | - | - |
| サンライフ小倉原町2 | 1997 | 180戸 | 37.7万 | 2,398万 |
| オーヴィジョン小倉金田 | 2024 | 65戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2006 | 70戸 | 29.8万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 71.9㎡ | 9.6万円 | 4DK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 20.1万 | 18.1万 | 17.3万 | - | 17.9万 | 15.4万 | 18.0万 |
| 4DK | - | - | 10.9万 | - | 9.6万 | 13.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 11.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4SK | 65㎡〜 | 550万 | 8.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。