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サンライフ小倉原町

福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサンライフ小倉原町全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライフ小倉原町
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（36.4万円）を3.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を109.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で65.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,333〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
30.5〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×2.085
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・47件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均1,934万円、1LDKは平均1,173万円です。
1LDK
2件
1,173万
3LDK
47件
1,924万
4LDK
30件
1,934万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,173万 1,127万 1,219万
3LDK 47件 1,924万 1,210万 3,013万
4LDK 30件 1,934万 1,326万 2,799万

階数別の㎡単価

1-5階
26.4万/㎡
21件
6-10階
27.6万/㎡
23件
11-20階
25万/㎡
37件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14
築年月1997-03（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数180戸
専有面積51.48m² ～ 98.88m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

サンライフ小倉原町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
サンライフ小倉原町 		1994年 14階建 99戸 37件 24.04万 36件 3件
2
サンライフ小倉原町2 		1997年 15階建 180戸 45件 24.84万 9件 2件
1307 1994年 14階建 99戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ小倉原町 1997 180戸 37.7万 2,398万
アースコート小倉原町 2001 22戸 - -
フローレンス大手町グランドアーク 2008 111戸 - -
サンライフ大手町 2003 103戸 45.9万 3,290万
ポレスターブロードシティ大手門 2006 70戸 29.8万 3,080万
オークランド小倉原町通り 2015 39戸 - -
サンパーク原町テラス 2017 39戸 44.2万 3,890万
第38プリンスマンション 1986 18戸 18.0万 1,280万
フローレンス小倉木町グランドアーク 2006 167戸 25.9万 3,248万
オーヴィジョン小倉金田 2024 65戸 56.6万 3,980万
サンライフ小倉原町3 2007 64戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,298万円 68.67㎡ 33.5万円 3LDK - -
2,298万円 65.04㎡ 35.3万円 3LDK - 南
2,298万円 68.67㎡ 33.5万円 4DK - 南東
2,398万円 63.69㎡ 37.7万円 3LDK - 南東
2,398万円 66.95㎡ 35.8万円 3LDK - 南西

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.3万 24.4万 20.7万 24.0万 25.2万 32.8万 32.6万 35.9万
4LDK 24.7万 23.0万 - 24.1万 - 23.7万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.66万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.37万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,598万 38.81万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.35万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.37万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.48万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,399万 30.09万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.08万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.48万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.48万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.73万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.73万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.35万/㎡
2024年11月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,350万 29.48万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.58万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.41万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.96万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 1,898万 23.81万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.38万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.51万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.02万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.95万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.15万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.12万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.95万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,800万 21.18万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.42万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.04万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.84万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.74万/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 1,100万 21.37万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 1,190万 23.12万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.56万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.06万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.38万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.99万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.56万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,530万 21.2万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.31万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,598万 30.19万/㎡
2018年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.12万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額95,815円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
2LDK
76,250円
75,000〜77,500円
3LDK
95,815円
75,000〜132,000円
4LDK
123,333円
90,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
18件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,529円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,176円/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,765円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,244円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,240円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,244円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,240円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2022年8月 10〜12階 4DK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,368円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 77,500円 1,435円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,388円/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,886円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,369円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,230円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,368円/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,725円/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,725円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,388円/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,258円/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。