アースコート小倉金田
福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は20.4万/㎡へ、9年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×2.550
補正係数 ×2.550
代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・7件）で、平均1,508万円です。4LDKが最も高く平均2,436万円、1Rは平均1,508万円です。
1R
1,508万
7件
3LDK
2,020万
5件
4LDK
2,436万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,508万 | 1,315万 | 1,656万 |
| 3LDK | 5件 | 2,020万 | 1,464万 | 2,294万 |
| 4LDK | 5件 | 2,436万 | 2,172万 | 2,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（20.2万円）と比べて3.7万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
8件
20.2万/㎡
6-10階
8件
22.5万/㎡
11-20階
2件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 100.23m² |
| 分譲会社 | アースコーポレーション |
| 施工会社 | 福田組 大高建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
徒歩21分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースコート小倉金田 | 2002 | 49戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| アーティックス小倉・金田II | 1991 | 196戸 | - | - |
| アーティックス小倉金田 | 1991 | 196戸 | 20.8万 | 2,780万 |
| 第38プリンスマンション | 1986 | 18戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| 小倉スカイマンション | 1983 | 57戸 | - | - |
| オークランド小倉原町通り | 2015 | 39戸 | - | - |
| オーヴィジョン小倉金田 | 2024 | 65戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| サンライフ小倉原町3 | 2007 | 64戸 | - | - |
| リヴィエールクリエ金田 | 2012 | 22戸 | - | - |
| アースコート小倉原町 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2006 | 70戸 | 29.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | - | - | 21.8万 | 21.0万 | 24.2万 | - |
| 1R | 19.9万 | 19.9万 | 19.9万 | 19.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 24.0万 | - | 23.6万 | 23.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額71,500円。
4LDK
13,000〜130,000円
71,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 13,000円 | 139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。