白萩町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区白萩町 | 36件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区白萩町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約36件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.6万円に対し、築15年は21.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
31.6万/㎡
築5年
6件
28.3万/㎡
築10年
9件
22.3万/㎡
築15年
9件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,410万円。
３ＬＤＫ
18件
1,884万円
２ＬＤＫ
7件
1,801万円
４ＬＤＫ
10件
2,410万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,972万円
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で27.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
18件
４ＬＤＫ
2,350万円
10件
２ＬＤＫ
1,600万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白萩町のマンション一覧（4棟）
グランドパレス小倉白萩ヒルズ 到津小・板櫃中学校
売買0件
ライフプラザ白萩
築35年
| 5階建
| 33戸
売買0件
アクロス小倉セントラルスクエア
築19年
| 14階建
| 80戸
売買0件
グランドパレス小倉白萩ヒルズ
築18年
| 15階建
| 89戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
白萩町は北九州市小倉北区内32地区中7位（上位78%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の大手町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）