木町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区木町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約43件、前年比+80.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.3万円に対し、築20年は24.9万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
39.3万/㎡
築5年
11件
37.0万/㎡
築10年
9件
23.1万/㎡
築15年
4件
20.2万/㎡
築20年
6件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,087万円。
３ＬＤＫ
24件
2,323万円
４ＬＤＫ
15件
2,635万円
２ＬＤＫ
2件
2,087万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
2,382万円
取引実績
43件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2026年は㎡52.9万円へ、18年間で+133.0%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,230万円
24件
４ＬＤＫ
2,640万円
15件
２ＬＤＫ
2,500万円
2件
２ＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
41.8万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木町のマンション一覧（8棟）
サンライフ木町
築27年
| 15階建
| 70戸
3,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンス小倉木町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 167戸
3,248万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンリヤン木町
築24年
| 15階建
| 70戸
3,150万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
トラストネクサス木町ウィングレジデンス
築13年
| 9階建
| 79戸
2,780万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買15件
リヴィエール南小倉
築32年
| 8階建
| 30戸
1,398万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
パレス南小倉
築33年
| 12階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドパレス大手町公園
築7年
| 20階建
| 126戸
売買0件
リヴィエール南小倉駅前パークシティ
築-1年
| 14階建
| 48戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
木町は北九州市小倉北区内32地区中4位（上位88%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の馬借とは19%の差。
高価格帯（1〜11位）