サンリヤン木町

福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 | 築24年 | 70戸

推定相場

サンリヤン木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、7年間で37.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,286〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・10件）で、平均3,122万円です。3SLDKが最も高く平均3,122万円、3LDKは平均1,808万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,814万

３ＬＤＫ

6件

1,824万

3LDK

6件

1,808万

3SLDK

10件

3,122万

4LDK

2件

3,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,814万	1,493万	2,200万
３ＬＤＫ	6件	1,824万	1,182万	3,080万
3LDK	6件	1,808万	1,685万	2,002万
3SLDK	10件	3,122万	2,604万	3,634万
4LDK	2件	3,060万	2,935万	3,185万

階数別の㎡単価

6-10階

34.1万/㎡

11件

11-20階

30.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	79.06m² ～ 95.03m²
管理会社	西鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立清水小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン木町	2002	70戸	33.1万	3,150万
グランドパレス大手町公園	2019	126戸	-	-
トラストネクサス木町ウィングレジデンス	2013	79戸	36.0万	2,780万
アクアサージュ大手町	2004	125戸	26.6万	1,930万
ポレスタータワー大手町リーモ	2010	132戸	31.7万	2,000万
パークタウン大手町	1986	77戸	48.2万	2,490万
グランドパレスロイヤルコート大手町	1999	260戸	-	-
サンライフ木町	1999	70戸	36.9万	3,680万
フローレンス小倉木町グランドアーク	2006	167戸	25.9万	3,248万
アーベインルネス大手町	1991	138戸	31.4万	2,380万
サンパーク大手町中央レジデンス	2017	50戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	95.03㎡	31.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	31.4万	-	33.1万
3LDK	21.0万	22.3万	20.6万	21.2万	-	-	24.7万
3SLDK	-	-	-	-	41.6万	36.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,150万	33.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2023年7月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	36.03万/㎡
2023年5月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,290万	35.54万/㎡
2023年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,390万	36.62万/㎡
2023年4月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	37.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,790万	34.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.36万/㎡
2022年7月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	41.01万/㎡
2022年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	43.5万/㎡
2022年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,690万	46万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.77万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,490万	37.7万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.2万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,830万	20.63万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.32万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,720万	21.14万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額121,100円。4LDKなら月額126,667円が相場です。

3LDK

121,100円

100,000〜133,000円

4LDK

126,667円

125,000〜130,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,407円/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,434円/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,350円/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,407円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,536円/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,463円/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,463円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,536円/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,434円/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,127円/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	126,000円	1,420円/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,474円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	128,000円	1,443円/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	133,000円	1,499円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,608円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,409円/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,465円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。