トラストネクサス木町ウィングレジデンス
福岡県北九州市小倉北区木町１丁目７０１－５ | 築13年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で23.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均3,188万円、2LDKは平均2,140万円です。
３ＬＤＫ
2,218万
4件
2LDK
2,140万
3件
3LDK
2,448万
7件
4LDK
3,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,218万 | 1,907万 | 2,561万 |
| 2LDK | 3件 | 2,140万 | 1,713万 | 2,471万 |
| 3LDK | 7件 | 2,448万 | 2,331万 | 2,610万 |
| 4LDK | 4件 | 3,188万 | 2,902万 | 3,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
32.5万/㎡
4-7階
6件
32.8万/㎡
8階以上
2件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区木町１丁目７０１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 99.11m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストネクサス木町ウィングレジデンス | 2013 | 79戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| サンリヤン木町 | 2002 | 70戸 | 33.1万 | 3,150万 |
| パークタウン大手町 | 1986 | 77戸 | 48.2万 | 2,490万 |
| グランドパレス大手町公園 | 2019 | 126戸 | - | - |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 2010 | 132戸 | 31.7万 | 2,000万 |
| アクアサージュ大手町 | 2004 | 125戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 2006 | 167戸 | 25.9万 | 3,248万 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1999 | 260戸 | - | - |
| サンライフ木町 | 1999 | 70戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| サンパーク原町テラス | 2017 | 39戸 | 44.2万 | 3,890万 |
| サンライフ大手町 | 2003 | 103戸 | 45.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 32.5万 | - | - | 32.0万 | 32.8万 | - | 36.0万 |
| 4LDK | - | 32.6万 | 33.8万 | - | - | - | 35.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 31.3万 | - | - | 33.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,648万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,248万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,348万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,228万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。