リヴィエール南小倉
福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、8年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,381万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,381万 | 807万 | 1,616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20.5万/㎡
4-7階
3件
20.6万/㎡
8階以上
2件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール南小倉 | 1994 | 30戸 | 21.5万 | 1,398万 |
| パレス南小倉 | 1993 | 33戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| エクレール清水 | 1994 | 50戸 | 12.7万 | 680万 |
| エメラルドマンション清水 | 1985 | 48戸 | - | - |
| サンライフ小倉原町3 | 2007 | 64戸 | - | - |
| ビバライフ南小倉 | 1985 | 19戸 | 12.6万 | 998万 |
| サンライフ清水 | 1986 | 27戸 | 10.1万 | 750万 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2019 | 78戸 | 38.2万 | 3,000万 |
| アースコート小倉原町 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 歯大前スカイマンション | 1986 | 118戸 | 8.1万 | 165万 |
| リヴィエール南小倉駅前パークシティ | 2027 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 21.2万 | 19.1万 | 20.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 23.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。