片野の土地相場
福岡県北九州市小倉北区片野 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区片野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が202,264円高くなります。
4m未満
7件
31万/坪
4〜6m
6件
38万/坪
6〜8m
11件
37万/坪
8m以上
11件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ正方形（35万円）と比べて25%の差があります。
不整形
5件
44万/坪
長方形
10件
43万/坪
ほぼ整形
5件
41万/坪
ほぼ長方形
10件
36万/坪
ほぼ正方形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
北東
4件
55万/坪
西
4件
46万/坪
南西
6件
43万/坪
南
3件
39万/坪
北西
9件
36万/坪
北
4件
33万/坪
東
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
31.1万/坪
9.4万/㎡
平均価格
3,575万円
取引実績
35件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で23.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第1四半期
14,000万円
200坪〜（660㎡〜）
70.1万/坪
2022年第4四半期
17,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2万/坪
2022年第3四半期
5,500万円
115坪〜（380㎡〜）
47.8万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2021年第3四半期
8,800万円
118坪〜（390㎡〜）
74.6万/坪
2018年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野は北九州市小倉北区内9地区中2位（上位78%）。
坪単価31.1万/坪。
1つ上の木町とは5%の差。
最寄り駅の相場
片野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 | 20.8万/㎡ | +8.9% | 住宅,事務所,その他 | 片野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）