北九州市小倉北区のマンション相場
福岡県 | 2,721件の成約データに基づく
北九州市小倉北区のマンション相場は㎡単価19.5万円（2,721件）。福岡県内25位（37市区町村中）。5年で-9.7%下落。字別では室町（㎡45.8万円）が最高で、竪町・城内が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
25位/37市区町村
前年比
-5.7%
5年変動
-9.7%
県平均比
-18.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 42.6万 | +118.9% |
| 福岡市早良区 | 38.9万 | +100.1% |
| 福岡市博多区 | 37.9万 | +94.5% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.1万 | +90.7% |
| 大野城市 | 32.7万 | +67.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-17.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
10.65%
賃料相場
1,482円/㎡/月
物件価格
16.7万円/㎡
計算式
月1,482円 × 12 ÷ 16.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 北九州市小倉北区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
28万19万9万0
17万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
北九州市小倉北区のマンションランキング
1
室町
45.8万
105件
2
竪町
40.0万
10件
3
城内
39.0万
31件
4
馬借
34.4万
69件
5
木町
29.5万
42件
6
紺屋町
28.1万
10件
7
香春口
28.0万
57件
8
大手町
27.4万
265件
9
白萩町
25.4万
36件
10
原町
25.3万
43件
11
昭和町
25.0万
35件
12
黒住町
23.1万
17件
13
中井
23.1万
41件
14
田町
22.0万
14件
15
足原
21.7万
28件
16
上到津
21.3万
75件
17
朝日ケ丘
21.0万
15件
18
足立
20.7万
51件
19
大門
20.5万
17件
20
弁天町
18.8万
18件
21
金鶏町
18.4万
28件
22
高峰町
18.0万
50件
23
熊本
17.7万
78件
24
三萩野
17.6万
83件
25
下到津
17.0万
134件
26
金田
16.8万
101件
27
緑ケ丘
16.3万
36件
28
黒原
15.8万
23件
29
上富野
15.5万
43件
30
真鶴
15.4万
28件
31
井堀
15.2万
89件
32
片野
14.8万
129件
33
砂津
14.8万
46件
34
片野新町
14.8万
47件
35
清水
14.6万
90件
36
日明
14.4万
59件
37
須賀町
13.9万
14件
38
江南町
13.1万
78件
39
中津口
12.6万
62件
40
吉野町
12.2万
55件
41
霧ケ丘
11.6万
37件
42
黄金
11.5万
69件
43
若富士町
11.2万
15件
44
三郎丸
10.8万
35件
45
大字富野
10.8万
24件
46
東篠崎
10.7万
70件
47
大畠
10.5万
10件
48
宇佐町
10.4万
19件
49
板櫃町
9.1万
16件
50
篠崎
8.9万
23件
51
大田町
8.4万
15件
52
赤坂
6.8万
44件
53
泉台
6.6万
11件
54
熊谷
5.7万
14件
福岡県の他の市区町村（マンション）