北九州市小倉北区のマンション相場
福岡県 | 2,757件の成約データに基づく
北九州市小倉北区のマンション相場は㎡単価19.5万円（2,757件）。福岡県内21位（31市区町村中）。5年で-4.7%下落。字別では室町（㎡45.8万円）が最高で、城内・馬借が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
21位/31市区町村
前年比
-6.8%
5年変動
-4.7%
県平均比
-20.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 43.1万 | +121.2% |
| 福岡市早良区 | 39.3万 | +102.2% |
| 福岡市博多区 | 38.0万 | +95.4% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.4万 | +92.3% |
| 大野城市 | 33.2万 | +70.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-12.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-13%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
10.47%
賃料相場
1,500円/㎡/月
物件価格
17.2万円/㎡
計算式
月1,500円 × 12 ÷ 17.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 北九州市小倉北区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
北九州市小倉北区のマンションランキング
1
室町
45.8万/㎡
105件
2
城内
39.0万/㎡
31件
3
馬借
34.4万/㎡
69件
4
木町
30.1万/㎡
43件
5
香春口
28.0万/㎡
57件
6
大手町
27.4万/㎡
267件
7
白萩町
25.4万/㎡
36件
8
原町
25.3万/㎡
43件
9
昭和町
25.0万/㎡
35件
10
中井
22.6万/㎡
43件
11
上到津
21.3万/㎡
76件
12
足立
21.0万/㎡
52件
13
高峰町
18.0万/㎡
50件
14
熊本
17.6万/㎡
79件
15
三萩野
17.6万/㎡
83件
16
下到津
17.1万/㎡
135件
17
金田
16.8万/㎡
102件
18
緑ケ丘
15.9万/㎡
37件
19
砂津
15.9万/㎡
47件
20
真鶴
15.5万/㎡
30件
21
上富野
15.5万/㎡
43件
22
井堀
15.3万/㎡
92件
23
片野
14.9万/㎡
132件
24
清水
14.6万/㎡
91件
25
日明
14.6万/㎡
60件
26
片野新町
14.6万/㎡
49件
27
江南町
13.1万/㎡
81件
28
中津口
12.6万/㎡
63件
29
吉野町
12.2万/㎡
55件
30
霧ケ丘
11.6万/㎡
38件
31
黄金
11.4万/㎡
71件
32
三郎丸
11.0万/㎡
36件
33
東篠崎
10.6万/㎡
71件
34
赤坂
6.8万/㎡
44件
福岡県の他の市区町村（マンション）