赤坂の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区赤坂 | 41件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区赤坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約41件、前年比+97.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,301万円。木造（2,117万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,301万
木造
30件
2,117万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
537万
80〜100㎡
4件
1,156万
100〜120㎡
6件
2,415万
120〜150㎡
10件
2,078万
150㎡以上
10件
3,809万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,325万
4〜6m
13件
2,357万
6〜8m
15件
2,553万
8m以上
6件
1,286万
平均㎡単価
6.8万/㎡
前年比 ▲97.6%
平均価格
2,012万円
取引実績
41件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
13万
'08'11'13'15'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
3件
５ＤＫ
270万円
1件
６ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
760㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
265㎡〜
・６ＤＫ
4.9万/㎡
2023年第3四半期
6,800万円
550㎡〜
12.4万/㎡
2023年第3四半期
650万円
300㎡〜
2.2万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
370㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
赤坂は北九州市小倉北区内22地区中21位（上位5%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の熊谷とは7%の差。
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区赤坂３丁目１７７２番８７ | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小倉 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）