篠崎の一戸建て相場

Name: 篠崎の一戸建て相場データ（北九州市小倉北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県北九州市小倉北区篠崎 | 89件の成約データ

福岡県北九州市小倉北区篠崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約89件、前年比+23.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠崎の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,159万円

うち土地分

712万円

うち建物分

1,447万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,834万円。木造（1,551万円）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,834万

5件

軽量鉄骨造

1,814万

10件

木造

1,551万

68件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

634万

10件

80〜100㎡

958万

12件

100〜120㎡

2,158万

39件

120〜150㎡

1,341万

17件

150㎡以上

2,917万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

751万

5件

4〜6m

1,547万

49件

6〜8m

1,776万

17件

8m以上

2,425万

8件

篠崎 8.6万/㎡北九州市小倉北区内 18位/22地区

平均㎡単価

8.6万/㎡

前年比 ▲23.5%

平均価格

1,722万円

取引実績

89件

平均面積

204㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

13万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,800万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

３ＤＫ

440万円

1件

５ＤＫ

550万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ

380万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 180㎡〜 15.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.9万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.0万/㎡

2025年第1四半期 340万円 90㎡〜 3.8万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 220㎡〜 11.8万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 250㎡〜 7.2万/㎡

2024年第2四半期 3,100万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北九州市小倉北区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	180,934	-
2017	180,996	-
2019	181,714	+291
2021	180,436	-89
2023	178,100	-624
2024	177,556	-6

所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%

北九州市小倉北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市小倉北区の一戸建てマップ

北九州市小倉北区内のエリアランキング

篠崎は北九州市小倉北区内22地区中18位（上位18%）。単価8.6万/㎡。 1つ上の黒原とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 片野新町

20.7万

+140%

8 足立

16.2万

+88%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 高峰町

15.6万

+81%

16 上富野

10.0万

+16%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 黒原

9.1万

+5%

18 篠崎 ◀

8.6万

―

19 南丘

7.3万

-16%

20 熊谷

7.3万

-16%

21 赤坂

6.8万

-21%

22 小文字

6.3万

-28%

最寄り駅の相場

篠崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外	8.0万/㎡	+4.6%	住宅,その他	片野 350m
北九州市小倉北区篠崎２丁目２２番	4.0万/㎡	+0.3%	住宅	南小倉 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）