草牟田の土地相場
鹿児島県鹿児島市草牟田 | 88件の成約データ
鹿児島県鹿児島市草牟田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価35.0万円（成約88件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
草牟田の土地
推定坪単価
375,173円/坪
推定総額
2,251万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が249,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.0万/坪
10.6万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,391万円
取引実績
88件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪43万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
29坪〜（95㎡〜）
38.3万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
59坪〜（195㎡〜）
57.6万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
59坪〜（195㎡〜）
59.3万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2023年第1四半期
4,100万円
76坪〜（250㎡〜）
54.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
草牟田は鹿児島市内64地区中10位（上位84%）。
坪単価35.0万/坪。
1つ上の谷山中央とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
他 20 地区
お手頃帯（45〜64位）
他 18 地区
草牟田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市草牟田町８番１２外 | 14.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鹿児島中央 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）