喜入瀬々串町の土地相場
鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町 | 34件の成約データ
鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,150円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
6万/坪
西
8件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
北
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
539万円
取引実績
34件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
203坪〜（670㎡〜）
4.9万/坪
2023年第2四半期
710万円
103坪〜（340㎡〜）
6.9万/坪
2023年第1四半期
89万円
15坪〜（50㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
390万円
121坪〜（400㎡〜）
3.2万/坪
2022年第1四半期
120万円
30坪〜（100㎡〜）
4.0万/坪
2021年第4四半期
380万円
103坪〜（340㎡〜）
3.7万/坪
2021年第3四半期
630万円
136坪〜（450㎡〜）
4.6万/坪
2021年第2四半期
350万円
127坪〜（420㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
喜入瀬々串町は鹿児島市内64地区中64位（上位0%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の本名町とは45%の差。
お手頃帯（45〜64位）
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喜入瀬々串町 ◀
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4.3万/坪