奄美市の土地相場
鹿児島県 | 453件の成約データに基づく
奄美市の土地相場は㎡単価5.0万円（453件）。鹿児島県内2位（41市区町村中）。5年で-23.3%下落。字別では名瀬石橋町（㎡10.7万円）が最高で、名瀬矢之脇町・名瀬柳町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
鹿児島県内
2位/41市区町村
全国上位
25%
前年比
+63.3%
5年変動
-23.3%
県平均比
+253.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 8.5万 | +68.9% |
| 大島郡瀬戸内町 | 2.5万 | -49.4% |
| 姶良市 | 2.4万 | -52.1% |
| 霧島市 | 2.1万 | -57.9% |
| 日置市 | 2.0万 | -59.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+22.4%
売出価格は成約価格より約22%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
9万6万3万0
7万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
奄美市の土地ランキング
1
名瀬石橋町
10.7万
11件
2
名瀬矢之脇町
9.1万
10件
3
名瀬柳町
8.4万
11件
4
名瀬小浜町
7.8万
15件
5
名瀬長浜町
7.3万
13件
6
名瀬有屋町
6.7万
17件
7
名瀬和光町
6.3万
35件
8
名瀬浦上町
5.2万
26件
9
名瀬鳩浜町
5.1万
10件
10
名瀬仲勝町
5.1万
11件
11
名瀬大熊町
4.6万
16件
12
名瀬朝仁新町
4.5万
18件
13
名瀬朝仁町
4.4万
12件
14
名瀬大字小宿
2.0万
16件
15
笠利町大字節田
1.7万
12件
16
笠利町大字用安
1.5万
12件
17
笠利町大字須野
1.4万
10件
18
笠利町大字笠利
0.9万
11件
鹿児島県の他の市区町村（土地）