木太町のマンション相場
香川県高松市木太町 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築40年は9.8万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
34.0万/㎡
築5年
30件
31.4万/㎡
築10年
41件
22.5万/㎡
築15年
53件
20.6万/㎡
築20年
41件
17.0万/㎡
築25年
38件
14.4万/㎡
築30年
17件
10.5万/㎡
築35年
11件
12.3万/㎡
築40年
4件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。オープンフロアの平均価格は1,093円。
３ＬＤＫ
186件
1,567円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,467円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,505円
２ＬＤＫ
20件
1,300円
４ＬＤＫ
30件
1,552円
１Ｋ
2件
1,029円
オープンフロア
2件
1,093円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,363
取引実績
252件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で+53.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,369
186件
４ＬＤＫ
1,411
30件
２ＬＤＫ
1,224
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,583
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
１Ｋ
1,000
2件
オープンフロア
935
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＤＫ
500
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
850円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木太町のマンション一覧（49棟）
木太１７マンション
築47年
| 10階建
| 99戸
370万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパスシティ木太二番館
築27年
| 13階建
| 100戸
1,380万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス木太２
築33年
| 9階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サーパス木太公園
築30年
| 10階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファステイツ木太３
築35年
| 8階建
| 44戸
560万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパスシティ木太一番館
築28年
| 6階建
| 45戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買20件
労住協第９ビル
築52年
| 7階建
| 126戸
100万円
直近売出価格
1.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アルファステイツ木太四番館
築32年
| 10階建
| 44戸
800万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買20件
アルファステイツ高松木太
築14年
| 10階建
| 50戸
2,350万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フローレンス木太６区グランドアーク
築18年
| 13階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス木太三番館
築26年
| 15階建
| 57戸
1,299万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ペルル木太東口
築30年
| 7階建
| 34戸
750万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファステイツ木太八番館
築27年
| 10���建
| 54戸
950万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファスマートレインボー通り東
築10年
| 7階建
| 60戸
2,400万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレスエクセラン木太
築24年
| 14階建
| 45戸
1,460万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス木太
築39年
| 10階建
| 54戸
540万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス木太南小前
築18年
| 10階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス木太第３
築30年
| 8階建
| 28戸
1,390万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレスプルミエール木太町
築30年
| 10階建
| 28戸
730万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス木太第２
築28年
| 11階建
| 41戸
780万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス木太北部小グランテラス
築6年
| 11階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ木太中央公園
築18年
| 10階建
| 33戸
2,150万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エーブル木太
築36年
| 6階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ木太11番館
築21年
| 10階建
| 78戸
1,350万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ国際ホテルサイド
築23年
| 14階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買10件
イトーピア木太町
築30年
| 7階建
| 42戸
1,190万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス木太南
築21年
| 10階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日プラザウイングコート高松
築34年
| 6階建
| 55戸
640万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファスマート木太
築16年
| 9階建
| 48戸
1,650万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ木太五番館
築32年
| 7階建
| 24戸
830万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファルネス木太町
築28年
| 10階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買7件
労住協木太ハイツ
築49年
| 3階建
| 35戸
325万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ木太六番館
築31年
| 12階建
| 48戸
850万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファステイツ木太レインボー通り
築9年
| 8階建
| 52戸
2,600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ポレスター木太グレイス
築7年
| 10階建
| 54戸
2,470万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス木太第６
築23年
| 9階建
| 58戸
1,290万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ウイングコート高松
築34年
| 6階建
| 55戸
640万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ジェイシティレインボー通り
築23年
| 14階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス木太3区
築22年
| 8階建
| 34戸
1,530万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ木太レインボー通り２
築7年
| 12階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ高松木太２
築13年
| 12階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買3件
サーパスシティ木太
築28年
| 6階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルガーデンレインボーロード東
築3年
| 15階建
| 42戸
3,090万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス木太八坂通り
築12年
| 11階建
| 38戸
2,591万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファスマート松島東公園
築1年
| 10階建
| 54戸
売買0件
パルムハウス高松
築48年
売買0件
〇サーパス木太2
築33年
売買0件
サーパス木太第５
築26年
売買0件
フローレンス木太六区グランドアーク
築18年
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
木太町は高松市内60地区中35位（上位42%）。
単価17.9。
1つ上の太田上町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
木太町 ◀
―
17.9
最寄り駅の相場
木太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市木太町字中浜２６７６番１外 | 6.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日川 480m |
| 高松市木太町字東村１４６０番７ | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 木太東口 750m |
| 高松市木太町字夷村３３６６番１９ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 林道 570m |
| 高松市木太町字西浜２５２２番１ | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 木太町 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）