アルファステイツ木太レインボー通り
香川県高松市木太町5087-1 | 築9年 | 52戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（18.7万円）を94.2%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を68.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の34.7万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、5年間で4.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、３ＬＤＫは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,480万 |
1,654万 |
3,000万 |
| 3LDK |
6件 |
2,727万 |
2,407万 |
3,170万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町5087-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.93m² ～ 87.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ木太レインボー通り |
2017 |
52戸 |
36.4万 |
2,600万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り２ |
2019 |
35戸 |
36.9万 |
2,980万 |
| サーパス木太公園 |
1996 |
49戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| ダイアパレス木太三番館 |
2000 |
57戸 |
18.4万 |
1,299万 |
| サーパス木太２ |
1993 |
42戸 |
13.9万 |
880万 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード東 |
2023 |
42戸 |
41.6万 |
3,090万 |
| サーパス林町 |
1995 |
44戸 |
18.7万 |
1,399万 |
| アルファスマートレインボー通り |
2011 |
39戸 |
22.9万 |
1,850万 |
| アルファスマートレインボー通り東 |
2016 |
60戸 |
32.0万 |
2,400万 |
| アルファステイツ伏石 |
1994 |
33戸 |
15.9万 |
1,345万 |
| アルファステイツ木太中央公園 |
2008 |
33戸 |
29.9万 |
2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.7万 |
33.3万 |
35.0万 |
36.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。