アルファステイツ木太中央公園
香川県高松市木太町5097-9 | 築18年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（18.7万円）を59.7%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,431万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、3SLDKは平均2,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,431万 |
2,150万 |
2,788万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,416万 |
1,970万 |
2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町5097-9 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 101.89m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ木太中央公園 |
2008 |
33戸 |
29.9万 |
2,150万 |
| サーパス木太八坂通り |
2014 |
38戸 |
32.4万 |
2,591万 |
| ダイアパレス木太三番館 |
2000 |
57戸 |
18.4万 |
1,299万 |
| サーパス木太公園 |
1996 |
49戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| アルファスマートレインボー通り東 |
2016 |
60戸 |
32.0万 |
2,400万 |
| サーパス木太２ |
1993 |
42戸 |
13.9万 |
880万 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード東 |
2023 |
42戸 |
41.6万 |
3,090万 |
| サーパス林町第２ |
1997 |
28戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り |
2017 |
52戸 |
36.4万 |
2,600万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り２ |
2019 |
35戸 |
36.9万 |
2,980万 |
| サーパス林町佐古公園 |
2007 |
43戸 |
30.8万 |
2,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
26.6万 |
- |
- |
29.9万 |
29.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
25.1万 |
- |
26.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,688万 |
27.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3SSLDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。