木太町の土地相場
香川県高松市木太町 | 348件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県高松市木太町の土地相場は坪単価6万円（348件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.1%。
推定相場
木太町の土地
348件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
210,296円/坪
推定総額
1,367万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,059
取引実績
348件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪16万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2025年第3四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2025年第3四半期
750円
41坪〜（135㎡〜）
18.4/坪
2025年第3四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2025年第2四半期
14,000円
363坪〜（1200㎡〜）
38.6/坪
2025年第2四半期
2,600円
230坪〜（760㎡〜）
11.3/坪
2025年第2四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2025年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
木太町は高松市内115地区中35位（上位70%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の西宝町とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
最寄り駅の相場
木太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市木太町字中浜２６７６番１外 | 6.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日川 480m |
| 高松市木太町字東村１４６０番７ | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 木太東口 750m |
| 高松市木太町字夷村３３６６番１９ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 林道 570m |
| 高松市木太町字西浜２５２２番１ | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 木太町 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）