中新町の土地相場
香川県高松市中新町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が550,627円高くなります。
4〜6m
6件
53万/坪
8m以上
4件
108万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ整形
3件
109万/坪
ほぼ長方形
5件
55万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
65万/坪
東
4件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
平均坪単価
52.9/坪
16.0/㎡
平均価格
3,875
取引実績
13件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
2008201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪26万円へ、17年間で56.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
127坪〜（420㎡〜）
26.0/坪
2021年第4四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2021年第3四半期
70円
12坪〜（40㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2019年第4四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
2019年第4四半期
23,000円
212坪〜（700㎡〜）
108.6/坪
2019年第3四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2019年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2019年第2四半期
7,800円
127坪〜（420㎡〜）
61.4/坪
2019年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
中新町は高松市内115地区中4位（上位97%）。
坪単価52.9/坪。
1つ上の天神前とは15%の差。
高価格帯（1〜39位）
4
中新町 ◀
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52.9/坪