中新町のマンション相場
香川県高松市中新町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.1万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
42.1万/㎡
築10年
3件
34.1万/㎡
築20年
6件
14.4万/㎡
築25年
2件
15.8万/㎡
築30年
10件
14.2万/㎡
築35年
6件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,280円。
３Ｋ
3件
577円
２ＬＤＫ
4件
648円
１ＤＫ
8件
324円
１Ｋ
6件
357円
３ＬＤＫ
6件
2,280円
平均㎡単価
16.0
平均価格
822
取引実績
30件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
294
8件
１Ｋ
282
6件
３ＬＤＫ
2,113
6件
２ＬＤＫ
658
4件
３Ｋ
517
3件
３ＤＫ
880
1件
２Ｋ
580
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
750円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
500円
50㎡〜
・３Ｋ
10.0
2023年第4四半期
300円
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2022年第3四半期
380円
25㎡〜
・１ＤＫ
15.2
2022年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2022年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
330円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2
2022年第1四半期
330円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
16.5
2021年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
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中新町は高松市内60地区中39位（上位35%）。
単価16.0。
1つ上の高松町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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