牟礼町大町のマンション相場
香川県高松市牟礼町大町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牟礼町大町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,070万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,081円。
平均㎡単価
8.7
平均価格
643
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2024年は㎡8.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
680
7件
３ＬＤＫ
638
6件
２ＬＤＫ
550
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第2四半期
750円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2021年第2四半期
690円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2020年第2四半期
620円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2020年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2020年第1四半期
460円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2017年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2015年第4四半期
690円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2013年第1四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牟礼町大町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
牟礼町大町は高松市内60地区中60位（上位0%）。
単価8.7。
1つ上の西春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
牟礼町大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２ | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅 | 大町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）