円座町のマンション相場
香川県高松市円座町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
円座町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
744万円
㎡単価
9.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築25年は11.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,044円。
平均㎡単価
9.4
平均価格
663
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2024年は㎡9.7万円へ、15年間で21.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
8
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
642
9件
４ＬＤＫ
755
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
730円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
780円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2020年第3四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2011年第4四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2011年第3四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2011年第2四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2010年第2四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円座町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
円座町は高松市内60地区中58位（上位3%）。
単価9.4。
1つ上の鹿角町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
円座町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市円座町字永井１０２７番６ | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 円座 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）