西春日町のマンション相場
香川県高松市西春日町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.1万円に対し、築25年は8.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
15.1万/㎡
築15年
3件
12.2万/㎡
築20年
4件
13.1万/㎡
築25年
3件
8.9万/㎡
平均㎡単価
9.1
平均価格
686
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡8.7万円へ、16年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
678
11件
４ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2023年第3四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2022年第1四半期
750円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2021年第1四半期
790円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2018年第2四半期
560円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2017年第4四半期
660円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2017年第4四半期
780円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2012年第4四半期
770円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2012年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2012年第2四半期
740円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西春日町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
西春日町は高松市内60地区中59位（上位2%）。
単価9.1。
1つ上の円座町とは3%の差。
お手頃帯（41〜60位）
59
西春日町 ◀
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9.1