西春日町の土地相場
香川県高松市西春日町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
香川県高松市西春日町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西春日町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
110,773円/坪
推定総額
720万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
879
取引実績
13件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+34.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
640円
32坪〜（105㎡〜）
20.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第1四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
170円
109坪〜（360㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2015年第4四半期
2,500円
215坪〜（710㎡〜）
11.6/坪
2013年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2011年第4四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2010年第4四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
西春日町は高松市内115地区中63位（上位45%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の国分寺町新居とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）