中間町の土地相場
香川県高松市中間町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市中間町の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中間町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
121,347円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,421円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
934
取引実績
45件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
690円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2021年第1四半期
800円
188坪〜（620㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第3四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
中間町は高松市内115地区中54位（上位53%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の円座町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）