中間町の土地相場
香川県高松市中間町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市中間町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,691円高くなります。
4〜6m
30件
15万/坪
6〜8m
9件
16万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ正方形
5件
19万/坪
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
16件
15万/坪
ほぼ整形
12件
13万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
長方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
東
10件
18万/坪
南
24件
15万/坪
西
5件
12万/坪
北
6件
10万/坪
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
934
取引実績
45件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
690円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2021年第1四半期
800円
188坪〜（620㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第3四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
中間町は高松市内115地区中54位（上位53%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の円座町とは2%の差。
中価格帯（40〜78位）
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中間町 ◀
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11.1/坪
中間町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。