檀紙町の土地相場
香川県高松市檀紙町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市檀紙町の土地相場は坪単価3万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.1%。
推定相場
檀紙町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,464円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▲35.1%
平均価格
998
取引実績
73件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2025年第2四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第1四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
檀紙町は高松市内115地区中72位（上位37%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）