屋島中町の土地相場
香川県高松市屋島中町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県高松市屋島中町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-78.0%。
推定相場
屋島中町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
49,367円/坪
推定総額
444万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼78.0%
平均価格
1,344
取引実績
16件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪3万円へ、17年間で81.7%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2016年第1四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2013年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
屋島中町は高松市内115地区中46位（上位60%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の屋島西町とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）