朝日町の土地相場
香川県高松市朝日町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市朝日町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
54,260円/坪
推定総額
1,411万円
容積率単価
-
260坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,840
取引実績
23件
平均面積
216坪
713㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200820102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+61.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,300円
544坪〜（1800㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
390円
27坪〜（90㎡〜）
14.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
朝日町は高松市内115地区中71位（上位38%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の十川西町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
最寄り駅の相場
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市朝日町５丁目５３２番２９ | 2.4/㎡ | +0.4% | 事務所,倉庫 | 沖松島 1100m |
| 高松市朝日町４丁目４９６番３５外 | 1.8/㎡ | +1.1% | 工場 | 今橋 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）