朝日町の一戸建て相場
香川県高松市朝日町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,851万円
うち土地分
1,368万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.4
平均価格
2,378
取引実績
12件
平均面積
805㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'12'14'16'17'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
14
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
930円
820㎡〜
1.1
2021年第3四半期
180円
75㎡〜
2.4
2021年第3四半期
2,400円
1200㎡〜
2.0
2021年第2四半期
5,600円
1800㎡〜
3.1
2019年第1四半期
3,000円
1700㎡〜
1.8
2018年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2017年第3四半期
6,000円
790㎡〜
7.6
2016年第4四半期
620円
240㎡〜
2.6
2014年第3四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2014年第1四半期
3,500円
1200㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
朝日町は高松市内116地区中106位（上位9%）。
単価4.4。
1つ上の香川町浅野とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市朝日町５丁目５３２番２９ | 2.4/㎡ | +0.4% | 事務所,倉庫 | 沖松島 1100m |
| 高松市朝日町４丁目４９６番３５外 | 1.8/㎡ | +1.1% | 工場 | 今橋 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）