亀田南町の一戸建て相場
香川県高松市亀田南町 | 22件の成約データ
推定相場
亀田南町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
951万円
うち土地分
468万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
915
取引実績
22件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
13万
'08'09'11'12'13'14'15'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2024年第2四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2023年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2021年第4四半期
150円
100㎡〜
1.5
2021年第4四半期
1,100円
1100㎡〜
1.0
2021年第2四半期
360円
220㎡〜
1.6
2021年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2020年第1四半期
760円
170㎡〜
4.5
2020年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2018年第2四半期
740円
125㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
亀田南町は高松市内116地区中101位（上位13%）。
単価5.0。
1つ上の中山町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）