亀田町の一戸建て相場
香川県高松市亀田町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
268
100〜120㎡
3件
490
120〜150㎡
3件
937
150㎡以上
4件
2,569
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大344%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,201
6〜8m
7件
496
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,429
取引実績
16件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
5万
'09'13'15'16'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
530㎡〜
2.5
2024年第2四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2023年第4四半期
200円
200㎡〜
1.0
2023年第2四半期
200円
180㎡〜
1.1
2022年第1四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2022年第1四半期
400円
160㎡〜
2.5
2019年第4四半期
6,300円
1000㎡〜
6.3
2016年第4四半期
550円
165㎡〜
3.3
2015年第4四半期
820円
230㎡〜
3.6
2015年第1四半期
530円
185㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
亀田町は高松市内116地区中111位（上位4%）。
単価3.8。
1つ上の香南町西庄とは7%の差。
お手頃帯（79〜116位）
111
亀田町 ◀
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3.8