亀田町の土地相場
香川県高松市亀田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市亀田町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀田町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
80,387円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
840
取引実績
14件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪8万円へ、14年間で42.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
340円
127坪〜（420㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
2018年第4四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2017年第2四半期
2,200円
248坪〜（820㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2016年第2四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
亀田町は高松市内115地区中88位（上位23%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の国分寺町福家とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）