紙町の土地相場
香川県高松市紙町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市紙町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.1%。
推定相場
紙町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
42,960円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
793
取引実績
17件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
83円
18坪〜（60㎡〜）
4.6/坪
2025年第2四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
2,700円
245坪〜（810㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
218坪〜（720㎡〜）
4.6/坪
2017年第1四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
紙町は高松市内115地区中107位（上位7%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の香川町川東上とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）