香川町川内原の土地相場
香川県高松市香川町川内原 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市香川町川内原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香川町川内原の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
20,758円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
269
取引実績
11件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+42.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
180円
118坪〜（390㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
64円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
680円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2011年第2四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
香川町川内原は高松市内115地区中113位（上位2%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の香南町由佐とは13%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）