西植田町の土地相場
香川県高松市西植田町 | 15件の成約データ
香川県高松市西植田町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西植田町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
11,903円/坪
推定総額
95万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
334
取引実績
15件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+102.7%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
27円
12坪〜（40㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
790円
281坪〜（930㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
940円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
490円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
140円
59坪〜（195㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
西植田町は高松市内115地区中114位（上位1%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の香川町川内原とは34%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）