香南町横井の土地相場
香川県高松市香南町横井 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市香南町横井の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香南町横井の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
11,223円/坪
推定総額
107万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
445
取引実績
20件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+79.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
74円
11坪〜（35㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
180円
133坪〜（440㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
720円
94坪〜（310㎡〜）
7.7/坪
2017年第2四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
870円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
香南町横井は高松市内115地区中110位（上位4%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の中山町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）