田村町の土地相場
香川県高松市田村町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市田村町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田村町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,651円/坪
推定総額
225万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
783
取引実績
24件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪4万円へ、17年間で84.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
73円
21坪〜（70㎡〜）
3.4/坪
2025年第2四半期
71円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
580円
133坪〜（440㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2018年第1四半期
2,900円
263坪〜（870㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
田村町は高松市内115地区中104位（上位10%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の川島東町とは17%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
最寄り駅の相場
田村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市田村町字西内３２１番１外 | 4.3/㎡ | -0.2% | 住宅,医院,その他 | 伏石 2000m |
| 高松市田村町字西内２８３番２ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 伏石 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）