中山町の一戸建て相場
香川県高松市中山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
香川県高松市中山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,097
150㎡以上
3件
711
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,177
取引実績
12件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
1万
'08'10'14'15'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
2023年第1四半期
950円
500㎡〜
1.9
2021年第4四半期
550円
95㎡〜
5.8
2021年第3四半期
400円
330㎡〜
1.2
2018年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2018年第1四半期
740円
340㎡〜
2.2
2017年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2015年第4四半期
1,600円
430㎡〜
3.7
2014年第2四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2010年第4四半期
680円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
中山町は高松市内116地区中99位（上位15%）。
単価5.1。
1つ上の屋島東町とは1%の差。
お手頃帯（79〜116位）
99
中山町 ◀
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5.1
中山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。