大工町のマンション相場
香川県高松市大工町 | 10件の成約データ
推定相場
大工町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
366万円
㎡単価
20.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.9万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（5件）。１Ｋの平均価格は299円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲2.9%
平均価格
274
取引実績
10件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｒ
276
5件
１Ｋ
195
4件
２ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第1四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2024年第4四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第4四半期
120円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第3四半期
320円
25㎡〜
・１Ｒ
12.8
2023年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2021年第2四半期
580円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2021年第1四半期
320円
25㎡〜
・１Ｒ
12.8
2013年第2四半期
210円
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2008年第2四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大工町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
大工町は高松市内60地区中44位（上位27%）。
単価13.3。
1つ上の西宝町とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）