朝日プラザアーバンコア高松の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,250円から2026年には32,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・39件）で、平均278万円です。2DKが最も高く平均765万円、1Rは平均278万円です。

1R

39件

278万

1K

9件

334万

2DK

2件

765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	278万	148万	446万
1K	9件	334万	302万	395万
2DK	2件	765万	673万	857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.1万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

12.9万/㎡

19件

4-7階

13.2万/㎡

25件

8階以上

14万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市大工町6-15
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	15.70m² ～ 42.70m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓦町駅

琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

片原町駅

万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩3分

🚉

高松築港駅

琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザアーバンコア高松	1990	53戸	10.5万	250万
ダイアパレス今新町	1990	34戸	9.7万	490万
むうぶ片原町	2001	94戸	39.4万	2,480万
ロイヤルガーデン片原町駅南	2022	98戸	56.7万	3,540万
アルファライフ瓦町北	2006	54戸	41.6万	2,400万
アルファステイツライオン館	2009	60戸	32.0万	1,780万
労住協第３３ビル	1983	46戸	18.8万	1,480万
アルファステイツ丸の内	2005	52戸	35.2万	2,650万
グランデ高松	1980	-	6.9万	180万
ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス	2009	12戸	29.9万	3,050万
アルファステイツ片原町駅前	2005	63戸	24.8万	1,480万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	13.9万	12.5万	13.8万	15.9万	13.6万	13.1万	12.0万	11.1万
1K	-	-	-	16.2万	-	-	-	-
2DK	19.5万	-	13.6万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	250万	10.51万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	220万	11.65万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	200万	10.59万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	250万	10.71万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	240万	12.7万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	310万	16.41万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	200万	11.12万/㎡
2025年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	210万	11.12万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	220万	11.65万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	210万	11.12万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	320万	13.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	14.82万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	170万	9.45万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	180万	10.01万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	199万	11.06万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	199万	11.06万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	240万	15.29万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	14.86万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	270万	16.05万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	290万	16.12万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	340万	18.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	320万	16.2万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	19.45万/㎡
2022年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	230万	12.78万/㎡
2022年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	280万	15.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.93万/㎡
2021年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	580万	13.59万/㎡
2021年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	320万	13.45万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	320万	13.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	270万	12.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	16.67万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	280万	12.84万/㎡
2020年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	320万	12.46万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	350万	14.71万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	380万	15.97万/㎡
2018年12月	10〜11階	2DK	35㎡〜	750万	19.53万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	210万	11.12万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	230万	12.17万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	240万	10.28万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	260万	11.13万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	270万	11.56万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	298万	12.76万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	228万	10.97万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	250万	13.23万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	10.28万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	13.23万/㎡
2014年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	220万	11.65万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	250万	10.51万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	300万	12.61万/㎡
2013年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	250万	13.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額33,603円。1Kなら月額35,316円が相場です。

ワンルーム

33,603円

25,000〜47,000円

1R

36,500円

33,000〜47,000円

1K

35,316円

24,000〜43,000円

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,741円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,275円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	28,000円	1,784円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,013円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,741円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,632円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,037円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,500円	1,984円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,275円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,037円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	1,931円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,275円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,733円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,317円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,139円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,771円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,632円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,500円	1,984円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,004円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,632円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。