ロイヤルガーデン片原町駅南
香川県高松市塩屋町2-5 | 築4年 | 98戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（49.1万円）を15.4%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を163.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の46.7万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均3,099万円です。3LDKが最も高く平均3,406万円、2LDKは平均3,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,099万 |
2,650万 |
3,540万 |
| 3LDK |
2件 |
3,406万 |
3,265万 |
3,546万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市塩屋町2-5 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.91m² ～ 88.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
瓦町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.6万 |
47.7万 |
| 3LDK |
46.7万 |
44.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,540万 |
56.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,181円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。