アルファライフ築地
香川県高松市築地町14-10 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には98,333円へ、24.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,165万 |
1,714万 |
2,792万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市築地町14-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.15m² ～ 63.84m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
31.4万 |
29.3万 |
28.9万 |
29.9万 |
27.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,040万 |
32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額118,308円。3LDKなら月額118,308円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。