アルファライフ片原町駅東

香川県高松市末広町3-1 | 築14年 | 54戸

推定相場

アルファライフ片原町駅東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201620182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,500〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,167万円です。3LDKが最も高く平均2,167万円、2LDKは平均1,870万円です。

2LDK

2件

1,870万

3LDK

3件

2,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,870万	1,750万	1,990万
3LDK	3件	2,167万	1,800万	2,361万

物件概要

所在地	香川県高松市末広町3-1
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	62.37m² ～ 73.71m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	高岸工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片原町駅

万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩6分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフ片原町駅東	2012	54戸	31.9万	1,990万
プチメゾン片原町	1986	56戸	9.9万	180万
労住協第２２ビル末広町マンション	1980	70戸	12.5万	950万
ダイアパレス福岡町	1998	30戸	22.3万	1,610万
メゾン築地	1982	20戸	4.7万	250万
グランデ高松	1980	-	6.9万	180万
アルファライフ片原町東	2003	62戸	27.6万	1,600万
朝日プラザ高松エルグ	1991	58戸	23.6万	1,380万
ロイヤルガーデン片原町駅南	2022	98戸	56.7万	3,540万
アルファライフ築地	2009	28戸	27.1万	1,730万
ダイアパレスポートアベニュー高松１００	1991	54戸	11.9万	435万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2025
2LDK	-	28.1万	-	31.9万
3LDK	26.9万	27.3万	30.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.91万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.25万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.06万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額118,923円。3LDKなら月額118,923円が相場です。

2LDK

111,818円

95,000〜125,000円

3LDK

118,923円

110,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

23件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,764円/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,665円/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,924円/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,004円/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,672円/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,603円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,628円/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,603円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,004円/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,828円/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	114,000円	1,725円/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,672円/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,603円/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,924円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,672円/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,523円/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,119円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,628円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,737円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,740円/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,016円/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。