メゾン築地
香川県高松市築地町4-5 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2024年は6.5万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3DK
479万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 479万 | 248万 | 566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.8万円で、1-3階（6.5万円）と比べて2.3万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
6.5万/㎡
4-7階
6件
8.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市築地町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.89m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | 永禄建設 |
| 施工会社 | 永禄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
今橋駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン築地 | 1982 | 20戸 | 4.7万 | 250万 |
| 労住協第２２ビル末広町マンション | 1980 | 70戸 | 12.5万 | 950万 |
| 朝日プラザ高松エルグ | 1991 | 58戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| アルファライフ築地 | 2009 | 28戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| アルファライフ片原町駅東 | 2012 | 54戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プチメゾン片原町 | 1986 | 56戸 | 9.9万 | 180万 |
| ロイヤルガーデン片原町駅南 | 2022 | 98戸 | 56.7万 | 3,540万 |
| アルファライフ瓦町北 | 2006 | 54戸 | 41.6万 | 2,400万 |
| ダイアパレス福岡町 | 1998 | 30戸 | 22.3万 | 1,610万 |
| グランデ高松 | 1980 | - | 6.9万 | 180万 |
| 勝賀ハイツ | 1974 | 38戸 | 13.1万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,199万円 | 76.57㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | 東 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.7万 | 8.3万 | 9.9万 | 6.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。