築地町のマンション相場
香川県高松市築地町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
築地町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
751万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築35年は17.4万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,524円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼23.6%
平均価格
640
取引実績
40件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡12.7万円へ、17年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
405
15件
３ＬＤＫ
1,364
7件
１Ｋ
316
5件
２ＤＫ
608
4件
２ＬＤＫ
1,017
3件
１ＬＤＫ
450
2件
３ＤＫ
650
1件
１Ｒ
330
1件
２ＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
210円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
430円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2025年第1四半期
390円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
320円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.8
2024年第2四半期
350円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
400円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
築地町は高松市内60地区中41位（上位32%）。
単価15.3。
1つ上の屋島中町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
築地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市築地町１６番１５ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所,その他 | 瓦町 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）