築地町のマンション相場
香川県高松市築地町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市築地町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約41件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.3万円に対し、築35年は14.4万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
30.3万/㎡
築15年
3件
21.5万/㎡
築20年
6件
18.8万/㎡
築25年
10件
17.4万/㎡
築30年
12件
14.5万/㎡
築35年
5件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,198円。
３ＬＤＫ
7件
1,451円
１ＤＫ
15件
527円
１ＬＤＫ
3件
540円
１Ｋ
5件
377円
２ＤＫ
4件
723円
２ＬＤＫ
3件
1,198円
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼18.9%
平均価格
644
取引実績
41件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
405
15件
３ＬＤＫ
1,364
7件
１Ｋ
316
5件
２ＤＫ
608
4件
１ＬＤＫ
560
3件
２ＬＤＫ
1,017
3件
３ＤＫ
650
1件
１Ｒ
330
1件
２ＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
210円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
430円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2025年第1四半期
390円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
320円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.8
2024年第2四半期
350円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
築地町は高松市内60地区中41位（上位32%）。
単価15.4。
1つ上の屋島中町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
41
築地町 ◀
―
15.4
築地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市築地町１６番１５ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所,その他 | 瓦町 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
築地町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。