桜町のマンション相場
香川県高松市桜町 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築45年は9.5万円。築年による価格差は最大398%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
46.7万/㎡
築5年
20件
47.3万/㎡
築10年
15件
32.1万/㎡
築15年
24件
30.1万/㎡
築20年
20件
20.7万/㎡
築25年
14件
17.1万/㎡
築30年
11件
16.2万/㎡
築35年
4件
12.5万/㎡
築40年
8件
11.8万/㎡
築45年
5件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１Ｋの平均価格は327円。
３ＬＤＫ
45件
2,437円
２ＬＤＫ
19件
1,848円
４ＬＤＫ
27件
2,480円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,016円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,992円
３ＤＫ
4件
513円
１ＬＤＫ
2件
642円
１Ｋ
14件
327円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,804
取引実績
125件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,184
45件
４ＬＤＫ
2,218
27件
２ＬＤＫ
1,714
19件
１Ｋ
254
14件
３ＤＫ
530
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,233
3件
１ＬＤＫ
570
2件
４ＤＫ
650
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
470円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜町のマンション一覧（21棟）
桜町マンション
築48年
| 10階建
| 137戸
999万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買60件
アルファタワー桜町
築18年
| 19階建
| 164戸
2,850万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス桜町
築41年
| 8階建
| 31戸
540万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミール桜町
築29年
| 6階建
| 25戸
1,370万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファステイツ桜町3
築10年
| 15階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス桜町第２
築29年
| 7階建
| 23戸
1,600万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルガーデン桜町二丁目
築13年
| 13階建
| 88戸
4,990万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファガーデン桜町２
築31年
| 8階建
| 26戸
1,550万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファ桜町
築38年
| 8階建
| 29戸
200万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス桜町第3
築27年
| 7階建
| 65戸
1,870万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス桜町
築35年
| 6階建
| 13戸
1,600万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン栗林駅前
築16年
| 15階建
| 44戸
3,190万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン栗林公園
築23年
| 10階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス桜町さくら小路
築21年
| 7階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ桜町２
築20年
| 14階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス桜町二丁目
築22年
| 地下1階付9階建
| 55戸
2,880万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス桜町弐番館
築25年
| 6階建
| 26戸
1,790万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルガーデン桜町レジデンス２
築6年
| 12階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルガーデン桜町レジデンス
築7年
| 12階建
| 33戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買2件
クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス
築2年
| 14階建
| 25戸
売買0件
桜町ヴィップマンション
築43年
| 5階建
| 39戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
桜町は高松市内60地区中20位（上位67%）。
単価24.2。
1つ上の花園町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
20
桜町 ◀
―
24.2
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市桜町１丁目４１６番６ | 18.3/㎡ | +1.1% | 事務所 | 栗林 210m |
| 高松市桜町１丁目４１９番７ | 16.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 栗林 230m |
| 高松市桜町１丁目４３８番１ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅,その他 | 栗林 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）