百間町のマンション相場

Name: 百間町のマンション相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市百間町 | 13件の成約データ

香川県高松市百間町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約13件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

百間町の中古マンション

13件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定価格

3,116万円

㎡単価

40.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価39.3万円に対し、築10年は37.7万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

39.3万/㎡

2件

築5年

41.5万/㎡

3件

築10年

37.7万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,965円。

２ＬＤＫ

2,439円

7件

３ＬＤＫ

2,965円

5件

高松市平均 - → 百間町 34.0 高松市内 4位/60地区

平均㎡単価

34.0

平均価格

2,308

取引実績

13件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の㎡31.7万円から2022年は㎡35.1万円へ、11年間で+10.7%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,071

7件

３ＬＤＫ

2,620

5件

２ＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 2,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ 36.9

2022年第2四半期 2,000円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

2022年第1四半期 2,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

2022年第1四半期 2,400円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＤＫ 36.9

2021年第3四半期 2,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2021年第1四半期 2,400円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 32.0

2019年第3四半期 2,500円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2019年第1四半期 3,000円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2016年第4四半期 2,000円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

2016年第2四半期 2,700円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

百間町のマンション一覧（1棟）

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	429,276	-
2016	429,242	-
2018	428,296	-443
2020	426,260	+245
2022	422,424	-830
2023	419,739	-1,233

所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市のマンションマップ

高松市内のエリアランキング

百間町は高松市内60地区中4位（上位93%）。単価34.0。 1つ上の丸亀町とは3%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 紺屋町

44.6

+31%

2 天神前

35.1

+3%

3 丸亀町

35.0

+3%

4 百間町 ◀

34.0

―

5 番町

32.3

-5%

6 塩屋町

32.1

-6%

7 楠上町

31.9

-6%

8 昭和町

31.7

-7%

9 片原町

30.8

-10%

10 室新町

30.3

-11%

11 兵庫町

29.0

-15%

12 松縄町

28.6

-16%

13 中央町

28.4

-16%

14 古新町

28.2

-17%

15 錦町

26.6

-22%

16 丸の内

26.0

-23%

17 中野町

25.8

-24%

18 三条町

25.7

-25%

19 花園町

25.1

-26%

20 桜町

24.2

-29%

中価格帯（21〜40位）

21 伏石町

24.0

-29%

40 屋島中町

15.5

-55%

他 18 地区

お手頃帯（41〜60位）

41 築地町

15.4

-55%

60 牟礼町大町

8.7

-74%

他 18 地区

最寄り駅の相場

百間町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。