昭和町のマンション相場
香川県高松市昭和町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,509万円
㎡単価
48.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.4万円に対し、築20年は29.0万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,264円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,366
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.5万円から2025年は㎡27.7万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
24件
２ＬＤＫ
1,850
4件
４ＬＤＫ
3,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
昭和町は高松市内60地区中8位（上位87%）。
単価31.7。
1つ上の楠上町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 昭和町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）